양주 옥정 린 파밀리에
우미건설·신동아건설 컨소시엄은 옥정 신도시에 들어서는 양주 옥정 린 파밀리에가 오는 4월 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약접수를 진행합니다.
지하 3층~지상 29층 24개 동, 전용 74·84㎡ 총 2049가구 규모로 실수요자들의 선호도가 높은 중형 주택형으로 구성되었습니다. 주택형 별 가구 수는 △전용 74㎡A 356가구 △전용 74㎡B 559가구 △전용 74㎡C 95가구 △전용 84㎡A 664가구 △전용 84㎡B 375가구입니다.
양주 옥정 린 피밀리에는 분양가 상한제가 적용되는 공공주택입니다. 그래서 경쟁률이 아주 높을 것으로 예상되어집니다. 청약 재당첨 제한기간은 10년이고 전매제한은 3년입니다.
■ 사업 개요 및 입지 환경
▷ 사업 개요
˙사업명 : 양주 옥정지구 A-1BL 민간참여 공공주택 건설사업
˙위 치 : 경기도 양주시 옥정택지개발지구 A-1BL
˙규 모 : 전용 74˙84㎡ / 총 2,049세대
˙시 행 : LH 한국토지주택공사, 우미건설(주), 신동아건설(주)
˙시 공 : 우미건설(주), 신동아건설(주)
˙연면적 : 324,974.87㎡
▷ 입지 환경
˙구도심인 덕정지구와 신도심인 옥정과 회천 신도시의 중심이 되는 자리입니다. 옥정 생태숲 공원과 회암천을 비롯하여 지구 내 다양하게 조성되는 공원들이 만드는 자연 속의 친환경 생활을 영위할 수 있습니다.
˙국도 3호선 대체 우회도로, GTX-C노선(예비타당성 통과)과 수도권 제2순환 고속도로가 들어설 예정 되어 있습니다. 양주시 덕정에서 수원까지 연결되는 GTX-C노선이 회정역(예정)에 계획돼 있어 서울로의 접근성이 좋아질 것으로 예상됩니다. 또한 서울지하철 7호선 연장선 옥정역도 신설되고 세종-포천 고속도로(구리-포천)와 수도권 제2순환고속도로(예정) 등 도로망도 개선될 예정입니다.
˙단지 내 유치원 및 초중교가 예정되어 있고 단지 인근 상업시설용지도 예정되어 있습니다. 공공청사 등 교육과 다양한 생활인프라가 구비되어 있습니다.
■ 분양 일정과 청약 안내
▷ 분양 일정
˙양주 옥정 린 파밀리에 특별공급은 청약 4월 27일을 시작으로 1순위 청약일은 4월 28일이고 2순위 청약일은 4월 29일입니다. 당첨자 발표일은 5월 6일로 청약 홈 홈페이지에서 조회 확인하실 수 있습니다.
˙입주시기는 2024년 2월로 예정되어 있습니다.
˙양주 옥정 린 파밀리에는 공공분양주택입니다. 공공분양주택은 LH, SH, 경기 주택도시공사 등에서 공급하는 분양주택으로 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다. 소득이 낮은 무주택 서민, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등 정책적인 배려가 필요한 사회계층을 위한 제도입니다.
▷ 분양 일정
양주 옥정 린 파밀리에 공급규모는 공공분양주택 지하 3층 ~ 지상 29층 24개 동 총 2,049세대로 일반공급은 331세대이고 특별공급은 1,718세대입니다. 특별공급 물량을 자세히 보면 다자녀가구 202세대, 신혼부부 612세대, 생애최초 510세대, 노부모 부양 99세대, 국가유공자 99세대, 기관추천 196세대입니다.
˙양주 옥정 린 파밀리에 분양가(공급금액)는 3억 4200만원 ~ 3억 9000만 원입니다. 계약금 10%와 중도금 6회에 걸쳐 총 60%, 잔금 30%의 비율로 납입하면 됩니다.
▷ 인근 단지 시세
7호선 양주역에 있는 입주 4년차 옥정 에듀 서밋 34평형의 실거래가는 6억 2000만 원이고 입주 5년 차 옥정 어반 센트럴은 33평형이 5억 9000만 원입니다.
대충 생각해 봐도 분양가는 굉장히 저렴하다고 볼 수 있습니다.
▷ 청약 안내
˙일반 공급 (1,2순위)
양주 옥정 린 파밀리에 1순위 청약 신청은 4월 28(수)이고 2순위 청약 신청은 4월 29일(목)입니다. 당첨자 발표는 5월 6일(목) 8시 이후에 청약 홈 홈페이지에서 조회 가능합니다.
일반공급 1,2순위 대상자는 현재 수도권에 거주하고 계신 무주택 세대 구성원으로 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하신 분입니다. 주택공급 신청자는 무주택 세대 구성원 1인만 가능합니다.
자격 요건은 동일 순위 내 지역 우선 공급에 따라 양주시 1년 이상 거주자에게 30%, 그다음 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 기타 수도권 거주자 50% 순으로 공급됩니다. 양주시 1년 이상 거주자가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우, 20% 물량의 경기도 6개월 이상 거주자와 다시 경쟁하여 그래도 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁합니다.
˙기관추천과 국가유공자 특별공급
신청일은 4월 27일(화)입니다. 추천대상자는 국가유공자, 장애인, 철거민으로 북한이탈주민, 중소기업 근로자, 10년 이상 장기복무군인, 장기복무 제대군인, 우수기능인, 공무원, 의사상자, 다문화가족, 대한민국 체육유공자입니다.
˙다자녀 특별공급
신청일은 4월 27일(화) 입니다. 대상자는 현재 수도권에 거주하면서 만 19세 미만인 자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대 구성원입니다.
˙노부모 부양 특별공급
청약 신청일은 4월 27일(화)입니다. 대상자는 현재 수도권에 거주하면서 만 65세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대 세대주입니다.
˙신혼부부 특별공급
청약 신청일은 4월 27일(화) 입니다. 대상자는 수도권에 거주하면서 신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인 기간이 7년 이내, 예비 신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있으며 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자), 한부모 가족(만 6세 이하 자녀가 있으신 분)인 무주택 세대 구성원입니다.
■ 단지 배치와 커뮤니티
▷ 단지 배치
양주 옥정 린 파밀리에는 선호도 높은 전용 74˙84㎡로 이루어진 총 2,049세대로 최대 규모의 대단지 아파트입니다. 전 세대 조망과 일조가 우수한 남향 위주의 단지 배치로 설계되어 있습니다.
조망 확보 공간을 고려한 단지 설계로 단지 내 개방감을 극대화하였습니다. 지상에는 주차공간이 없는 쾌적하고 안전한 안심단지입니다.
무인택배시스템도 적용돼 운송자와 직접 대면하지 않고도 우편물을 발송·수령 가능합니다. 커뮤니티 시설로는 통학버스 하차 공간에 카페가 마련돼 버스를 기다리며 휴식할 수 있죠.
▷ 동호수 배치
▷ 커뮤니티
양주 옥정 린 파밀리에 커뮤니티 센터는 농구장 하프코트 규모의 다목적 실내 체육관에서 가족, 이웃과 함께 날씨에 방해받지 않고 다양한 체육활동을 즐길 수 있고 사계절 언제니 날씨에 방해받지 않고 연습할 수 있는 실내 골프연습장, 다양한 운동기구와 샤워장, 락커룸 등이 완비된 피트니스 클럽으로 365일 활력 넘치는 생활이 기대됩니다.
가족과 이웃, 친구들이 모여 담소를 나누고 편안한 휴식을 누릴 수 있는 주민카페에서 생활 속 남다른 여유를 느낄 수 있습니다. 냉난방 시설이 완비된 학습공간인 남녀 구분 독서실과 아이들이 책과 가까워지는 작은 도서관 등이 마련돼 독서습관과 자기 주도 학습능력을 키워갈 수 있습니다.
▷ 에어클린 시스템
양주 옥정 린 파밀리에는 단지 내에 시공된 공기질 측정기를 통해 실시간으로 스마트폰 앱 등에서 단지 내 공기질 정보를 모니터링할 수 있습니다. 청정 공기 급배기 시스템은 미세먼지 등을 차단하는 헤파필터를 적용하고 오염된 실내공기 배출 시 회수되는 폐열로 실내 온도와 습도를 유지하여 쾌적한 실내환경을 유지합니다.
공기질 측정기와 연계된 미세먼지 알림 신호등을 어린이 놀이터 및 단지 출입구에 설치하여 입주자가 미세먼지 농도를 쉽게 확인할 수 있습니다. 미세먼지 알림 센서를 헬스장 또는 골프연습장에 설치하여 미세농도를 쉽게 확인할 수 있습니다.
엘리베이터 내부에 미세먼지 등을 차단하는 헤파필터를 적용하였고 동출입구에도 적용하여 더욱 쾌적한 생활환경을 조성해 줍니다.
■ 세대 평면도
▷ 74㎡A
▷ 74㎡B
▷ 74㎡C
▷ 84㎡A
▷ 84㎡B
▷ 모델하우스 위치
˙견본주택 : 경기도 양주시 옥정도 101-1번지
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