아산 모종 힐스테이트 네오루체 분양가 청약일정 평면도

 

아산 모종 힐스테이트 네오루체

 

 

현대엔지니어링이 충청남도 아산시 아산 모종 1 지구 내 공동주택사업을 통해 선보이는 '힐스테이트 모종 네오루체'가 평균 61.3대 1의 높은 청약 경쟁률로 1순위 마감을 기록하면서 기대감을 높이고 있습니다. 최고 경쟁률은 전용면적 99㎡A로 97가구 모집에 1만 2,326건이 접수되며 127.1대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

신혼부부 전형으로 62가구가 공급된 가운데 해당 지역 264건, 기타 지역 136건의 신청이 모여 6.45대 1, 생애최초 21가구에 해당지역 318건, 기타지역 63건의 신청으로 15.14대 1의 경쟁률을 각각 기록하며 27일 있을 1순위 청약 흥행을 예상케 했습니다.

 

아산 모종 힐스테이트 네오루체는 지하 1층부터 지상 15층에서 27층까지 총 9개 동 927세대 규모로 74A㎡ 타입 194세대, 84A㎡ 타입 313세대, 84B㎡ 타입 309세대, 99A㎡ 타입 111세대로 중대형 평형으로 구성되어 있으며 전 타입 모두 남향 위주로 배치될 전망이며 지상에 차 없는 아파트로 자연친화적인 단지가 조성될 예정입니다.

판상형 및 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍이 우수하고 동 간 거리를 최대한 넓혀 개인 프라이버스는 지키고 거주 만족도는 높일 계획이다. 

 

 

 

■  사업 개요 및 입지 환경

 

▷ 사업 개요

 

 

˙위    치 : 충청남도 아산시 모종동 아산 모종 1 지구 D1-1BL

˙세대수 : 927세대

˙규    모 : 지하 1층, 지상 15층~27층

˙주택형 : 74㎡ / 84㎡ / 99㎡

 

 

▷ 입지 프리미엄

 

 

아산 모종 힐스테이트 레오루체는 교통환경, 직주근접, 생활환경, 교육 환경을 골고루 갖춘 최적의 주거환경을 자랑합니다.

 

 

 

힐스테이트 모종 네오루체는 충청남도 아산시 모종동 아산 모종 1 지구 D1- 1 블록의 새롭게 탄생할 공동주택입니다. 

 

 

 

아산시 구도심권 내 잘 정비된 아산 모종 1 지구는 교통 직주근접 지역으로 교육 생활 인프라 자연환경 등 필수 생활 요소가 풍부해 주거환경이 우수하며 최근 3년간 지구 내의 공급된 아파트가 없어 힐스테이트 모종 네오루체의 가치는 더욱 높을 전망입니다

 

 

 

단지 남쪽에는 천안과 온양시내를 크게 잇는 온천대로가 인접해 충무로, 온양 순환로 등 인근 간선도로를 통한 도심 이동이 편리합니다. 도보 5분 거리에는 버스정류장이 있어 수도권 전철 1호선 온양온천 역과 KTX 천안아산역이 수월하며 도보 약 13분 거리에 아산 시외버스터미널까지 있어 수도권 등 광역교통망이 뛰어납니다.

또한 당진-천안 고속도로가 개통되면 아산 IC를 통해 천안 당진 등으로의 이동이 더욱 편리해지는 것은 물론이고 경부고속도로 진입 소요 시간이 단축되어 광역 접근성이 크게 개선될 예정입니다.

여기에 수도권 1호선 온양온천 역과 배방역 사이 풍기역 신설까지 예정되어 있어 힐스테이트 모종 네오루체 교통환경은 앞으로도 더욱 업그레이드될 전망입니다.

 

 

 

새롭게 조성되는 아산 신흥 주거타운의 중심지로 삼성전자의 13조 투자 프리미엄의 수혜지로 각광받고 있는 아산 비전의 중심지입니다. 삼성디스플레이티와 아산 탕정 테크노 일반산업단지 등과 가까워 직장과 주거가 균형 잡힌 직주근접 라이프가 가능한 지역입니다.

 

 

 

하나로마트, 이마트, 롯데마트 등 생활인프라와 인접해 있고 대형 종합병원인 아산 충무병원이 차량으로 약 5분 거리에 있으며 시청, 법원, 우체국 등 각종 관공서가 단지와 인접에 생활에 편의를 더합니다. 또한 창포군락지 생태공원과 곡교천, 이순신 종합운동장, 한마음 야구장 등 다양한 뮨화시설이 있습니다.

 

 

 

도보 약 5분 거리의 신리초등학교와 온양여중과 여고 그리고 한울 중고등학교가 인접해 있습니다. 반경 2km 내에 다양한 초중고등학교가 있어 자녀의 안심 통학이 가능합니다.

 

또한 도보로 약 10분 거리에는 모종지구 학원가 등 우수한 교육 환경이 조성되어 있고 차량 10분 거리에는 아산시립 송곡도서관과 어린이 시립도서관이 있습니다.

 

 

 

▷ 모델하우스 

 

 

 

 

■  분양 안내

비규제 지역인 충청남도 아산시에 공급되는 만큼 주택청약종합저축 가입 6개월이 경과하고 면적별 예치기준금액 납입 시 1순위 청약 조건이 충족됩니다. 힐스테이트 모종 네오루체는 전매제한 기간이 없으며 청약자격, 대출제한 등 각종 규제에도 상대적으로 자유롭다.

 

▷ 분양 일정

 

 

▷ 분양가

 

분양가은 74㎡A형 기준 3억 2600만 원대, 84㎡A형 기준 3억 6580만 원대(각각 최고가 기준)에서 형성될 전망입니다. 아파트의 3.3㎡당 분양가는 발코니의 비확장 시 평균 1085만 원이며, 모든 집이 발코니를 확장했다고 가정하면 1144만 원입니다. 실제 분양가로 보면 74㎡형은 3억 원 전후, 84㎡형(A·B)은 3억원 중반대, 99㎡형은 4억 원 전후입니다. 

3.3㎡당 평균 1,085만 원수준으로 99㎡형 추가 옵션 5천만 원 웃돌아 인기를 실감케 하네요.

 

˙공급 위치 : 충청남도 아산시 모종동 아산 모종 1 지구 도시개발구역 내 D1-1BL

˙공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 15~27층 9개 동 총 927세대 (특별공급은 총 413세대로 기관추천 80세대, 다자녀가구 91세대, 신혼부부 161세대, 노부모 부양 26세대, 생애최초 55세대입니다.

˙입주시기 : 2023년 8월 예정입니다.

 

˙분양 대상

 

 

 

˙분양가 및 납부 일정

 

 

 

˙발코니 확장 대금 및 납부일정

 

 

 

 

 

■  청약 안내

 

˙청약 일정

 

 

청약일정을 살펴보면 오는 4월 26일(월) 특별공급을 시작으로 27일(화) 1순위, 28일(수) 2순위 청약을 받습니다. 당첨자 발표일은 5월 7일(금)이며 정당계약은 18일(화)부터 21일(금)까지 4일간 진행됩니다.

 

 

˙청약 순위 자격요건

 

비규제 지역인 충청남도 아산시에 공급되는 만큼 주택청약종합저축 가입 6개월이 경과하고 면적별 예치기준금액 납입 시 1순위 청약 조건이 충족됩니다.

 

 

˙청약 예치금

 

 

 

˙무주택기간 적용기준

 

 

 

˙청약 가점제 산정기준표

 

 

 

 

 

 

■  단지 안내

 

▷ 단지 배치도

 

 

단지 내부는 판상형 및 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍이 우수하고 동 간 거리를 최대한 넓혀 단지 쾌적성 및 개인 프라이버시를 강화했습니다. 특히 전용면적 74~99㎡ 다양한 타입으로 구성돼 라이프스타일에 따른 수요자 선택의 폭을 넓혔습니다.

 

홈네트워크 시스템을 적용해 조명 및 난방을 원격 제어할 수 있고 주방에 설치되는 AI 음성인식 주방 TV로 방문자 확인이 가능합니다. 미세먼지 차단에 효과적인 현관 클린&케어존도 설치해 쾌적한 환경을 조성할 수 있습니다.

 

 

▷ 동호수 배치도

 

 

단지 내에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 주민카페, 주민회의실, 게스트하우스, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다.

 

■  세대 평면도

 

전용 74㎡A와 84㎡A는 4 Bay 판상형 설계로 ㄷ자형 주방이 도입되고 현관 팬트리, 대형 드레스룸 등 수납공간이 넉넉합니다. 전용 84㎡B형은 2면 개방형 탑상형 구조로 거실과 주방이 연결돼 우수한 개방감이 특징입니다.

 

▷ 74A㎡ 평면도 (194세대)

 

 

 

▷ 84A㎡ 평면도 (313세대)

 

 

 

 

 

▷ 84B㎡ 평면도 (309세대)

 

 

 

 

 

 

▷ 99A㎡ 평면도 (111세대)

 

중대형 면적인 전용 99㎡A형의 경우 5 Bay 판상형 구조로 설계됩니다. 대형 드레스룸이 마련되고 주방 발코니 확장 시 주방 팬트리가 추가로 제공돼 차별화된 특화 설계가 가능합니다. 중대형 면적인 전용 99㎡A의 경우 5Bay 판상형 구조로 설계된다. 현관과 복도 내 팬트리가 구성돼 공간 활용성이 뛰어나고 채광 및 통풍이 가능한 대형 드레스룸이 마련됩니다. 주방의 경우 발코니 확장 시 주방 팬트리가 추가로 제공되고 독립형 아일랜드 등 차별화된 특화 설계도 적용될 계획입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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