남양주 덕소 강변 스타힐스
서희 건설이 우수한 교통환경으로 서울 접근성이 좋은 남양주 덕소 강변 스타힐스의 청약을 4월 26일부터 시작합니다. 남양주 도곡 1구역 주택 재개발 정비사업으로 건설되는 덕소 강변 스타힐스는 남양주 와부읍 도곡리 981-3번지 일원에 지어질 예정으로 지하 4층에서 2상 19층 높이로 총 423세대 규모로 중소형 평형으로 조성됩니다.
단지가 들어서는 와부읍은 15년 이상 된 노후 아파트 비율이 높아서 지역민의 대기수요가 많은 지역으로 덕소뉴타운 재개발사업이 마무리가 되면 별내나 왕숙 등 남양주 일대 신도시 못지않은 지역으로 거듭날 것으로 예상됩니다. 단지는 남향 위주로 조성이 되어 채광이 우수하고, 팬트리, 드레스룸 등 특화공간도 적용된다고 합니다.
■ 사업 개요 및 입지 환경
▷ 사업 개요
˙사 업 명 : 도곡1구역 주택 재개발 정비사업
˙사업위치 : 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 981-3번지 일원
˙건축규모 : 지하4층 ~ 지상 19층 아파트 7개 동
˙세 대 수 : 총 423세대 (일반분양 274세대)
˙주 택 형 : 전용 47㎡ / 59㎡ / 74㎡/ 77㎡/ 84㎡
▷ 입지 환경
초중고등학교가 인접하여 안심하고 통학할 수 있어서 아이 키우기 좋은 교육환경입니다. 경의 중앙선 도심역 초역세권의 편리함과 올림픽대로 서울 외곽 순화도로를 통한 사통팔달 교통망으로 서울과의 접근성이 좋습니다. 단지 바로 옆에 등산로와 생태공원에 한강 조망까지 누리는 힐링 라이프의 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
▷ 프리미엄 6
˙경의 중앙선 도심역 초역세권으로 덕소 IC와 강일 IC 인접해 있어 사통팔달 쾌속 교통망의 중심지입니다.
˙전세대 39㎡ ~ 84㎡ 구성으로 4 BAY의 혁신 평면 설계로 실속형 공간을 자랑하고 우수한 상품성으로 미래가치가 높아집니다.
˙지역 내 15년 만에 신규 공급되는 모두가 기다리던 새 아파트로 신규 분양의 희소가치가 높습니다.
˙덕소 뉴타운 약 7,300여 세대의 미니 신도시급 뉴타운 개발로 눈부신 미래가치가 열립니다.
˙한강과 숲을 품은 자연친화적 단지 한강공원 등 풍부한 녹지율로 자연과 가까운 힐링 라이프를 영위할 수 있습니다.
˙초, 중, 고교 도보 안심 통학권으로 유해시설 없는 쾌적한 환경입니다.
■ 분양 일정과 청약 안내
▷ 분양 일정
청약일정은 4월 26일 특별공급을 시작으로 27일과 28일은 일반 1순위 29일은 일반 2순위 신청을 받고 5월 6일에 당첨자 발표가 진행됩니다.
▷ 분양내역 및 분양가
˙공급 규모 : 아파트 지하 4층, 지상 13~19층 7개 동 총 423세대 중 일반공급 274세대 (특별공급 137세대로 기관추천 28세대, 다자녀가구 28세대, 신혼부부 53세대, 노부모 부양 9세대, 생애최초 19세대)
˙입주 시기 : 2023년 12월 예정
˙공급대상
˙분양가 및 납부 일정
남양주 덕소 강변 스타힐스 분양가는
47㎡ 타입 최고가 기준 2억 9790만 원
59A㎡ 타입 최고가 기준 4억
59B㎡ 타입 최고가 기준 4억 8640만 원
74㎡ 타입 최고가 기준 4억 6980만 원
77㎡ 타입 최고가 기준 4억 8900만 원
84㎡ 타입 최고가 기준 5억 2867만 원입니다.
˙입주자 저축 순위별 요건
˙입주자 저축의 예치 금액
▷ 청약 안내
덕소 강변 스타힐스의 주택건설지역인 남양주시는 비투기 과열지구 및 조정대상지역입니다.
˙민간 분양가 상한제 미적용 주택
˙1순위 청약 체크리스트
(아래 조건을 모두 충족 시 1순위 청약신청 가능!)
→ 만 19세 이상 세대주
→ 수도권 거주자라면 누구나 청약 가능
→ 과거 5년 이내 세대원 포함 당첨사실이 없는 세대
→ 청약통장 가입기간 2년 이상, 지역별 예치금 충족 시 청약 가능
→ 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
(과거 2년 이내에 가점제를 적용받아 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 분은 반드시 추첨제로 신청해야 됩니다.)
˙청약 예치금
■ 단지 배치도
■ 세대 평면도
▷ 47㎡ (총 32세대 일반 27세대) 평면도
▷ 59㎡A (총 205세대 일반 173세대) 평면도
▷ 59㎡B (총 50세대 일반 43세대) 평면도
▷ 74㎡ (총 28세대 일반 15세대) 평면도
▷ 77㎡ (총 18세대 일반 13세대) 평면도
▷ 84㎡ (총 74세대 일반 3세대) 평면도
▷ 모델하우스 위치
˙모델하우스 위치 : 경기도 구리시 인창동 266-1
■ 아파트 청약 TIP
˙청약가점제란 동일순위 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 기준으로 산정하여 가점 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도입니다. [무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17전) : 총 84점]
˙전용 85㎡ 이하 주택은 추첨제 비율이 가점제 75%, 추첨제 25%입니다.
▷ 무주택기간 적용 기준
▷ 부양가족 산정사례
▷ 청약 일정 안내
▷ 인터넷 청약 접수 방법
▷ 지역별 청약 예치 기준금액
▷ 청약 가점 표
▷ 특별공급 자격 요건
▷ 일반공급 자격요건
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